Sprzedam 2mieszkanie 2 pokoje w Ursusie

Sprzedam 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,5 m² przy ulicy Szancera 11 w Ursusie.

* po generalnym remoncie w 2017
* idealne dla pary
* gotowe do wprowadzenia i dostępne od zaraz
* otwarte osiedle
* bardzo dobra lokalizacja
* bezpośrednio od właściciela
* mieszkanie niezadłużone z odrębną Księgą Wieczystą
* niski czynsz

Szukasz niedużego mieszkania na spokojnym i rodzinnym osiedlu?
To mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.

Częściowo umeblowane, gotowe do wprowadzenia i dostępne od zaraz mieszkanie stanowi bardzo ciekawą propozycję dla pary poszukującej miejsca do życia.
Mieszkanie jest spokojne i ciche w związku z jego położeniem względem ulicy czy części rekreacyjnych.
Otoczone zielonymi drzewami.

Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze czteropiętrowego budynku z lat 60, otoczonym zielenią.
Przed domem znajduje się plac zabaw dla najmłodszych, w promieniu 100m boisko do gry w piłkę, szkoła podstawowa , przedszkole i żłobek.
W najbliższej okolicy, żabka, sklepy, poczta, do przystanku PKP ok. 1 km.
Niedaleko do galerii Skorosze i marketu budowlanego Leroy Merlin.

Mieszkanie składa się z :
- salonu o powierzchni ok 18 m² z oknami na zachodnią stronę
- sypialni 9 m² z szafą we wnęce
- wnęki kuchennej ok 5 m²
- łazienki z wanną o powierzchni ok 4 m²
- hallu z szafą w zabudowie

Mieszkanie jest rozkładowe, wychodzące na zachodnią stronę świata.
Wysokość pomieszczeń to ok 2,5m.
Na podłogach w pokojach położona jest drewniana podłoga, a w przedpokoju , łazience i kuchni terakota.
W sypialni znajduje się miejsce na łóżko dla dwóch osób oraz duża szafa na stałe we wnęce.
W salonie brak mebli.
W przedpokoju jest pojemna szafa zabudowana we wnęce.
Łazienka jest wyposażona w prysznic, szafkę z umywalką i pralkę, szafki koloru białego oraz termę elektryczną.
Kuchnia urządzona w szafki IKEA, płyta kuchenna, piekarnik, lodówkę .

Pod domem ogólnodostępny parking dla mieszkańców, dla chętnych w okolicy jest dostępny parking strzeżony.

Stan prawny:
- odrębna własność lokalu z KW
- wspólnota zarządzana przez lokatorów

Opłaty:
- czynsz po podwyżkach cen śmieci w styczniu 2022 - 390 zł z uwzględnieniem 2+2 m3 zużycia wody
- do tego dochodzą opłaty za prąd
- w mieszkaniu brak licznika gazu ( gaz jest w budynku, ale licznik został zdjęty podczas remontu )


LOKALIZACJA
Ursus jest jedną z najmniejszych dzielnic Warszawy ale cieszy się bardzo dużą popularnością, szczególnie wśród młodych ludzi z dziećmi.
Przyciąga on dużą ilością zieleni i łatwym dojazdem do głównych punktów biznesowych w Warszawie.
Na Skoroszach znajdują się dwa parki (Achera i Czechowicki), obiekty rekreacyjne takie jak Hasanka przy ul. Wojciechowskiego, nowoczesne place zabaw (największy przy ul. Dzieci Warszawy 42) oraz pływalnia i park wodny przy ulicy Sosnkowskiego.
Istotnym elementem infrastruktury są obiekty handlowe takie jak Centrum Skorosze oraz w niedalekiej odległości Outlet Factory.
Na Skoroszach znajduje się również market budowlany Leroy Merlin.

Jeśli zależy Ci na wysokim komforcie i relatywnie niskich kosztach utrzymania zachęcam do kupna mieszkania. Naprawdę warto!
Zainteresowanym osobom wysyłam komplet dokumentów z numerem KW do zapoznania się ze stanem prawnym przed wizytą - nie trać czasu na niezweryfikowane oferty.

Możliwość obejrzenia mieszkania tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Agencjom Nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić z super ofertami.
Jeśli mają Państwo Państwo własnego i zainteresowanego ofertą klienta - zapraszam.
Nie podpisuję żadnych umów, koszty Państwa pośrednictwa ponosi kupujący.